تغییر کاربری
سوال:
اینجانب ۴۰۰۰ متر مربع زمین در روستای مادری داشتم که در آن ۳۵۰۰ متر از آن ملک زعفران کاشتم ، یک استخر ذخیره آب ۱۰۰ متری هم بنا نمودم و یک سالن ۴۰ متری برای پرورش قارچ نیز ساخته ام و برای محافظت از کشت زعفران دور این ملک را دیوار کشیدم.
اکنون جهاد کشاورزی مدعی شده که این عمل اینجانب تغییر کاربری بوده و می گوید زعفران نیاز به محافظت ندارد که دیوار کشیده ایم.
برای استخر پرورش ماهی باید استخر باید چند برابر و مطابق دستور العمل ها باشد و سالن قارچ نیز حداقل برای مجوز باید ۴۰۰۰ متر باشد .
من در ملک فوق در حال کشاورزی می باشم و امسال نیز از آن زعفران برداشت نمودم و برای محافظت در برابر حیوانات منطقه ( جوجه تیغی عاشق زعفران است ، سگ و ... ) و همچنین سارقان نیاز به دیوار داشتم و اگر بخواهند حتی سالن ۴۰ متری را تخریب می کنم.
چه کاری می تونم بکنم که دیوارهایم که هزینه هنگفتی دارد را تخریب نکنند ؟
جواب:
برای زمین های کشاورزی به متراژ ۵هزار متر در صورت احداث باغ و ۴هزار متر برای احداث ۳هزارمتر گلخانه وبرای ۲۰۰تن تولید قارچ تا ۴۰۰۰متر دریافت پروانه تاسیس وپس از رعایت مابقی جهات می توانید دیوار کشی انجام بدهید ولی برای زعفران و سایر موارد که سابقه خسارت ناشی ورود دام و احشام وجود دارد در صورت اثبات صیانت از محصول حفظ یکپارچگی اراضی ممکن است با نظر سازمان جهاد کشاورزی صدور مجوز تبصره ۴ امکان پذیر باشد. بنابراین باید قبل از دیوارکشی و هزینه اقدامات لازم انجام می دادید و شاید در حال حاضر با کشت درخت پسته شناسنامه دار توام با زعفران ویا توسعه گلخانه تا سقف ۸۰درصد کل ملک بتوانید مجوز تبصره ۴ را دریافت نماییدواز تخریب جلوگیری به عمل بیاورید.
فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی
