حق ارتفاق

سوال:

پنج سال پیش مقدار ۵۰۰ مترش از زمین خود را به ابعاد ۵در ۱۰۰ متر برای جاده به عنوان محل عبور و مرور به همسایه ارتفاق نمودم حالا با توجه به عوض  شدن مسیر رفت و امدم واحداث گلخانه و استخر ،متاسفانه همسایه من ممانعت ازانجام هر کار در این 500متر می نماید. در حال حاضرچگونه باید عمل کنم؟

جواب:

. با توجه به اینکه هرکس اذن ارتفاق داده باشد همان فرد هم می تواند پس بگیرد لذا می توانید بصورت زیر اقامه دعوا نمایید.1. برای ممانعت اظهار نامه دهید 2.  در صورت عدم سازش به شورای حل اختلاف محل مراجعه و ضروری هست آنچه که به عنوان جاده مشترک بین شما و ملک همسایه بصورت حق ارتقاق بوده را از طریق  سوابق مدارک و مستندات و جلب نظر کارشناس یا شهادت در مورد سالهای مورد نظررا به اثبات برسانید. دادگاه صالحه رسیدگی دادگاهی است که ملک در آن واقع شده است

: حالا برای آشنایی بیشتر موضوع حقوق ارتفاقی مطلب زیر را مرور می کنیم.

حق ارتفاق حقی است که صاحب ملکی به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد می‌تواند از آن ملک استفاده کند. این حق شامل عناوینی نظیر حق عبور، حق مجری، حق شرب، حق شبکه و حق ناودان و ... می‌شود

مفهوم ارتفاق : ارتفاق از ریشه رفق به معنای مدارا آمده است زیرا در واقع افراد با قراردادن این حق برای رفاه حال یکدیگر باهم مدارا می کنند.

‎رعایت حق ارتفاق از نظر قانون تا حدی اهمیت دارد که قانونگذار پس از الزام به ثبت املاک، ثبت حقوق ارتفاقی نسبت به هر

 ملک را نیز اجبار کرده است. بنا براین به لحاظ قانونی مالکان باید در زمانی که برای املاک خود سند می گیرند، ضمن انجام ‎

تشریفات مربوط به سند، در صورت مجلس تحدید حدود ملک مربوطه، حقوق ارتفاق خود را ذکر کنند تا این حق در سند مالکیت نیز قید شود.

طبق ماده 98قانون مدنی

اگر کسی حق عبور در ملک غیر ندارد ولی صاحب ملک اذن داده باشد که از ملک او عبور کنند هر وقت بخواهد میتواند از اذن خود ‌رجوع کرده و مانع عبور او بشود

طبق ماده 103قانون مدنی

هر گاه شرکاء ملکی دارای حقوق و منافعی باشند و آن ملک مابین شرکاء تقسیم شود هر کدام از آنها به قدر سهم مالک آن حقوق و ‌منافع خواهد بود مثل اینکه اگر ملکی دارای حق عبور در ملک غیر بوده و آن ملک که دارای حق است بین چند نفر تقسیم شود هر یک از آنها حق‌ عبور از همان محلی که سابقاً حق داشته است خواهد داشت.

حق ارتفاق به دو صورت قراردادی و طبیعی ایجاد می شود.

قراردادی: یعنی مالکان دو ملک توافق کنند یکی از آنها در ملک مالک دیگر مجرای آب یا فاضلاب یا راهی برای عبور و مرور داشته باشد. این توافق به صورت قرارداد نوشته می شود .به موجب این قرارداد یکی از دو طرف در ملک طرف مقابل حق ارتفاق خواهد داشت

ماده ۹۴ قانون مدنی: «صاحبان املاک می توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند در این صورت کیفیت استحقاق تابع قرارداد و عقدی است که مطابق آن حق داده شده است.» عقدایجاد شده حق ارتفاق که از عقود نامعین به شمار می آید.می تواند معوض یا رایگان باشد و عقدی لازم است.

طبیعی: به سبب وضعیت طبیعی یک ملک در برخی املاک خواه ناخواه حق ارتفاق وجود دارد مثلا مالک زمین کشاورزی‎

که زمینش در سطح بلندتری قراردارد برای بردن آب ناگزیر است از زمین پایین ملک خودش عبور کند که آنرا حق ارتفاق طبیعی می گویند

ماده ۹۵ قانون مدنی "هرگاه زمین با خانه کسی مجرای فاضلاب با آب باران زمین با خانه دیگری بوده است صاحب آن خانه یا زمین نمی تواند جلوگیری از آن کند، مگر آنکه عدم استحقاق او معلوم شود"

جهت طرح دعوی و اثبات حق نیاز به ارائه دلیل میباشد که در قانون از آن به ادله اثبات دعوا نام برده می شود.ادله اثبات دعوی عبارتند از : اقرار، سند ، شهادت ،اماره و علم قاضی

در دعوای اثبات حق ارتفاق بسته به نوع آن می توان از برخی از این ادله بهره برد در حق ارتفاق قراردادی بهترین دلیل همان قرارداد(سند) می باشد.اما اگر حق ارتفاق طبیعی باشد،شهادت و اماره می تواند ادله اثباتی ما در این دعوی باشد.مطابق بند ب ماده ۲۳۰ قانون آیین دادرسی مدنی شهادت ۲مرد عادل یا یک مرد و ۲ زن برای اثبات این دعوی الزامی است.همچنین اقرار نیز که از آن به عنوان امادر دلایل نام برده می شود می تواند در تمامی دعاوی موثر باشد و دیگر نیاز به ارائه دلایل دیگر نیست در غیر اینصورت از روشهای دیگری همچون تفسیر عکیهای هوایی توسط کارشناس دارای صلاحیت  استفاده میشود.

نکته:

1.همواره دقت نمایید در دادن حق ارتفاق در حضور شههدین یا از طریق قرارداد صورت پذیرد2.حقوق و تکالیف طرفین در محدوده زمان مشخص تعریف گزددوهم مالک ملک و هم دارنده حق ارتفاق موظفند، حقوق یکدیگر را رعایت کنند و نباید با توجه به حق خود، اعمالی انجام دهند که باعث ضرر به طرف مقابل شود

باید در نظر داشت که حق ارتفاقی که اشخاص در ملک یکدیگر دارند، به لحاظ شرایط و موقعیت دو ملک متفاوت و متعدد است. البته نکته حائز اهمیت این است که حق ارتفاق از گذشته وجود داشته لکن در گذشته این اذن استفاده شفاهاً انجام می‌شد و امروزه عموماً به صورت قرارداد استفاده از حق ارتفاق می‌باشد.

قرارداد استفاده از حق ارتفاق دارای نکات حقوقی بسیاری و توصیه می‌شود پیش از انعقاد آن از شرایط و قوانین مربوطه آگاهی یابید تا در آینده مشکل و اختلافاتی صورت نگیرد.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

09104915236

معامله معوض به قصد فرار از دین

 

سوال:

من محصول کشاورزی خود را به مبلغ ۶۰میلیون تومان پیش فروش کردم و الان که موقع پرداخت پول است خریدار نه تنها پولی ندارد بلکه هیچ اموالی نیز بنام خود ندارد که بتوانم از او مالی معرفی کنم !راه حل چیست و چه اقدامی باید انجام دهم؟

جواب:

 

اگر خریدار از دادن پول امتناع کند از اموال موجود پرداخت می شود و اگر اموال خود را به دیگری انتقال دهد ، در صورتی که برای دادگاه محرز شود که معامله به هدف فرار از پرداخت دین و قصد ضرر بوده است و بقیه اموال او کفاف پرداخت بدهی اش را نمی دهد ، معامله به قصد فرار از دین است ، می توان از دادگاه صالح ابطال قرارداد را به صورت دادخواست مطرح کرد و طبق ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی حسب مورد حکم به حبس یا جزای نقدی صادر می گردد.

 

برای آشنایی بیشتر با موضوع  "فرار از دین "به مطالبی به شرح زیر توجه نمایید.

معامله معوض به قصد فرار از دین:

 

انعقاد قرارداد یا معامله در نتیجه توافق طرفین به وجود می آید . برای این که معامله یا قرارداد اثر حقوقی داشته باشد ، باید شرایط صحت معامله در آن رعایت شود.

شرایط صحت معامله عبارتند از : قصد و رضای طرفین ، اهلیت طرفین معامله ، مورد معامله و مشروعیت هدف معامله می باشد . یکی از شرایط صحت معاملات هدف معامله است که بیانگر انگیزه و هدف افراد از انجام معامله است . افراد با اهداف مختلفی معامله می کنند ، که این اهداف باید مشروع باشد و به قصد فرار از دین نباشد . اگر معامله به قصد فرار از دین باشد ، مستوجب مجازات است.

 

مفامله به قصد فرار از دین

 

یکی از شرایط صحت معامله ، مشروع بودن و واقعی بودن هدف معامله است که طبق ماده 217 قانون مدنی بیان گردیده است ، اما اگر معامله به قصد فرار از دین باشد ، یعنی فردی مال خود را به قصد فرار از دین به شخص دیگری انتقال دهد . معامله باطل است.

 

شرایط تحقق معامله به قصد فرار از دین به صورت ذیل است:

 

1-  انجام معامله : کلیه اعمال حقوقی که موجب گردد از دارای بدهکار بکاهد . به طوری که با فروش مال فروشنده یا بدهکار از باقی دارایی اش نتواند طلب طلبکاران را بدهد یا تنگ دستی اش تشدید شود.

 

2- دین باید مسلم و معلوم و حال باشد : منظور از اینکه دین معلوم و مسلم باشد . یعنی اینکه وجود دین قطعی باشد و قطعیت آن یعنی مستند به  سند لازم الاجرایی یا به حکم دادگاه باشد..

3- هدف معامله : هدف فروشنده یا معامله کننده از انعقاد قرارداد ضرر زدن به طلبکارانش باشد ممکن است طرف معامله از قصد فروشنده که فرار از دین است آگاه نباشد و یا از هدف فروشنده آگاه باشد که در این صورت نه تنها به قصد فرار از دین است بلکه معامله صوری است . معامله صوری اخص از معامله فرار از دین است.

نکته:

در چنین مواقعی کشاورزان عزیز بایدسریعا از طریق اظهار نامه رسمی یا نسبت به  مراجعه به مراجع قضایی و تقدیم دادخواست تامین خواسته توقیف یا بازداشت موقت اقدام کنند چرا که میتواند تاریخ اقدام قانونی ملاک عمل فرار از دین قرار گیرد.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

گواهی بهداشت گیاهی

سول:

پنج سال پیش تعدادی نهال انارتحت عنوان رقم ملس ساوه از یکی از نهال فروشان خریداری کردم الان بعد ازپنج  سال نه تنها رقم انار ساوه نیست بلکه اغلب نهالها دچار بیماری خاکزی شده و از بین میروند.از لحاظ قانونی چه اقدامی باید انجام بدهم؟

جواب:

باغداران به منظور جلوگیری از ورود عوامل خسارت‌زا و بروز خطرات جبران ناپذیر، نهال های مورد نیاز خود را از نهالستان‌های معتبر و دارای گواهی بهداشت نباتی تهیه کنند

فرآیند صدور گواهی بهداشت نباتی جهت جابجایی نهال در سطح کشور موضوعی فنی و بسیار مهم است که هرگونه سهل انگاری در انجام دقیق قوانین می تواند منجر به گسترش آفات و بیماری های قرنطینه ای در سطح کشور و در نتیجه خسارت گردد.

 بر اساس ماده ۷ قانون ثبت ارقام گیاهی و کنترل بذر و نهال، عدم رعایت مقررات قرنطینه گیاهی کشور و نیز تولید و تکثیر بذر و نهال برای عرضه به بازار بدون کسب گواهی، تخلف محسوب شده و با متخلفان مطابق قوانین و مقررات برخورد خواهد شد.

ابتدا باید تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف انجام و با مراجعه به دادگاه محل فروش نهال یا محل کاشت نهال موضوع را پیگیری کرد و مجازات شخص متخلف تامین خسارات وارده به کشاورز طبق نظر کارشناسی است.

فرآیند صدور گواهی بهداشت نباتی جهت جابجایی نهال

• در این راستا نظارت بر سلامت نهال های تولیدی با هماهنگی و با بهره گیری از توان کلینیک های گیاهپرشکی انجام می پذیرد. ابتدا با مراجعه به کلینیک های گیاهپرشکی با مدیریت تحویل کارشناس قرنطینه می گردد.
• کلینیک گیاهپزشکی مرجع و پس از انجام بازدید و نمونه برداری لازم و انجام آزمایشات ماکروسکوپی و میکروسکوپی، نتایج آزمایش در قالب فرمت تعریف شده این مدیریت توسط کلینیک مرجع تهیه و همراه با فاکتور فروش نهال توسط فروشنده یا خریدار و ارائه آدرس دقیق مبدا و مقصد و شماره پلاک خودروی حامل نهال به کارشناس قرنطینه سازمان ، و پس از تایید صحت این مدارک، گواهی بهداشت نباتی (گواهی سلامت) جهت جابجایی نهال در سطح کشور صادر می گردد.

 

فرآیند و مراحل صدور گواهی بهداشت گیاهی برای محموله های صادراتی

الف :ثبت نام شرکت در زیر سامانه صدور گواهی بهداشت گیاهی

ب:مراجعه شرکت به یکی از مراکز قرنطینه گیاهی به منظور فعال کردن و دریافت کد کاربری و رمز عبور شرکت

توضیح اینکه انجام این دو مرحله برای ثبت شرکت به عنوان شرکت فعال در صادرات محصولات کشاورزی ضروری بوده و یکبار انجام آن کفایت می نماید

ج:مراجعه شرکت به سامانه جهت تکمیل فرم مربوطه برای هر محموله صادراتی و ثبت درخواست  و دریافت کد رهگیری

د: مراجعه به یکی از مراکز قرنطینه گیاهی کشور و درخواست بازدید محموله و انجام مراحل لازم جهت صدور گواهی بهداشت گیاهی

ه:  بازدید محموله توسط کارشناس قرنطینه یا کارشناس کلینیک گیاهپزشکی مجاز در امور قرنطینه

و: تایید سلامت محموله از نظر عدم آلودگی به آفات و بیماریهای مهم و قرنطینه ای و یا انجام ضدعفونی (در صورت نیاز) و سپس تایید سلامت محموله

ز: صدور گواهی بهداشت گیاهی

کل زمان مورد نیاز بسته به سلامت محموله و یا نیاز به ضدعفونی و نوع آلودگی و ضدعفونی  مورد نیاز از 48 ساعت تا چهارده روز کاری می باشد.

نکته:

با توجه به فرا رسیدن زمان نقل و انتقال نهال و همچنین نظر به اهمیت قرنطینه داخلی در امر کنترل و جلوگیری از نقل و انتقال نهال آلوده و اشاعه آفات و بیماری های گیاهی، استفاده از نهال های دارای گواهی بهداشت نباتی و شناسه دار ضروری است.

1- خریدار طی قرار داد نهال شناسه دار تهیه کند

2- گزارش  نهال های شناسه دار اخذ شده و کاشته شده در همان روز باید توسط کارشناس یا شاهد  تهیه شود.

3- برای جابجایی حتما گواهی بهداشت از فروشنده نهال در خواست شود.در صورت ممانعت از ارائه گواهی بهداشت صورتجلسه با

 حضور کارشناس حفظ نباتات تنظیم گردد.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

09104915236

کاشت درخت زیر حریم خطوط هوایی انتقال برق

سوال:

زمین به مساحت یک هکتار را قصد احداث باغ دارم که هزار متر ان در حریم خط انتقال برق هست برای احداث باغ به اداره برق به مشکل بر خورده ام برای حل این مسئله چیکار باید بکنم؟

 

جواب:

طبق قانون سازمان برق ایران شرکت‌های تابعه وزارت نیرو مجاز به عبور خطوط انتقال نیرو از فراز زمین‌های زارعی می‌باشند

 و وزارت نیرو موظف است زمینهایی که خارج از محدوده شهر است. وخطوط انتقال نیرو از ان عبور کرده وبه مستحدثات خسارت وارد شود ویا از بین برود را جبران خسارت نماید و بنابراین شما صراحتا با توجه به تبصره یک ماده ۶ تصویب نامه هیئت وزیران مربوط به حریم خطوط انتقال هوای برق می توانید درختکاری نمایید مشروط به کاشت درختان پاکوتاه نظیر: انار ،پایه های رویشی هلو و شلیل، انگور ،سیب پایه ایست مالینگ ،زرشک ...

همچنین مطابق ماده 8 لایحه قانونی رفع تجاوز از تأسیسات آب و برق کشور هر کس نسبت به عملیات اجرایی که به منظور احداث تأسیسات آب و برق انجام می‌شود مزاحمت یا ممانعت به عمل آورد به حبس‌جنحه‌ای از 61 روز تا شش ماه و جبران خسارات وارده محکوم خواهد شد به علاوه قانون تصریح کرده که دادسراها مکلفند که به در خواست سازمانهای ذینفع فوراً و خارج‌از نوبت دستور رفع مزاحمت یا ممانعت صادر نمایند.

از طرفی‌ماده 9 همین قانون،صراحت دارد که چنانچه در مسیر و حریم خطوط انتقال و توزیع نیروی برق و حریم کانالها و انهار آبیاری احداث ساختمان یا درختکاری و هر تصرف‌خلاف مقررات شده یا بشود سازمانها آب و برق بر حسب مورد با اعطای مهلت مناسب با حضور نماینده دادستان مستحدثات غیر مجاز را قلع و قمع و‌رفع تجاوز خواهند نمود. نیروی انتطامی مکلف است که به تقاضای سازمانهای ذیربط برای اعزام مأموران کافی و انجام وظائف مزبور اقدام نمایند.

یکی دیگر از مواد قانونی مرتبط با این موضوع، ماده 18 قانون سازمان برق ایران  است که تصریح نموده ،وزارت آب و برق و موسسات و شرکتهای تابعه آن مجاز می باشند در صورت لزوم در معابر عمومی شهرها و حریم اماکن و مستغلات و املاک به نصب تاسیسات انتقال و توزیع نیروی برق اقدام نمایند و همچنین می توانند از دیوارهای مستغلات و اماکن خصوصی که مشرف به معابر عمومی می باشد و زمینهای زراعتی تا آنجایی که عرفاً موجب خرابی و سلب استفاده متعارف از املاک مردم نشوند به منظور نصب وسایل انتقال و توزیع (از قبیل پایه - مقره - جعبه انشعاب - پایه چراغ و امثالهم ) و همچنین عبور کانال خطوط برق مجاناً استفاده کند رعایت حریم خطوط انتقال و توزیع نیروی برق از طرف مالکین الزامی است . در صورتی که مالک بخواهد در تغییر یا تعمیر یا تجدید ساختمان اقدامی نماید که مستلزم تغییر محل وسایل انتقال و توزیع نیروی برق باشد وزارت آب و برق مکلف است فورا نسبت به تغییر محل وسایل انتقال و توزیع نیروی برق اقدام نماید .

تبصره 1 - در صورتی که اراضی واقع در خارج از محدوده شهرها که در مسیر خطوط انتقال و توزیع نیروی برق و نصب پایه ها قرار می گیرد مستحدثات و اعیانی وجود داشته باشد که بر اثر احداث خطوط انتقال و توزیع نیروی برق و نصب پایه ها از بین برود و یا خسارتی به آنها وارد شود وزارت آب و برق و موسسات و شرکتهای تابعه آن باید خسارت مالک اعیانی را به ترتیب مذکور در ماده 16 این قانون جبران نمایند بدون این که وقفه ای در کارهای احداث خطوط انتقال و توزیع برق ایجاد شود .

طبق ماده  19 قانون سازمان برق ایران در صورتی که در مسیر خطوط هوایی نیروی برق درختانی باشد که ایجاد مخاطرات فنی نمایند وزارت آب و برق و موسسات و شرکتهای تابعه آن می توانند اقدام به هرس یا قطع آن درختان نمایند بهای درختان قطع شده طبق ماده 16 این قانون پرداخت خواهد شد .

شرح کامل ماده ۶ حریم خطوط هوایی انتقال و توزیع نیروی برق تصویب نامه هیئت وزیران:

هرگونه عملیات ساختمانی و اقداماتی نظیر ایجاد تأسیسات صنعتی، مسکونی، مخازن سوخت، انبارداری و تأسیسات دامداری یا باغ یا درختکاری در مسیر و حریم زمینی و هوایی خطوط انتقال و توزیع نیروی برق ممنوع است و فقط اقداماتی از قبیل زراعت فصلی و سطحی، حفظ یا کاشت درختان کم ارتفاع، حفرچاه و قنوات بدون استفاده از دکل حفاری، اکتشاف و بهره برداری از معادن، راه سازی و احداث شبکه آبیاری مشروط براینکه مانعی برای دسترسی به خطوط برق برای وزارت نیرو و شرکت های برق ایجاد ننماید و سبب ایجاد خسارت برای تأسیسات خطوط برق نگردد با رعایت ماده (۸) این تصویب نامه بلامانع است.

تبصره ۱ـ تراکم و نوع درختان کم ارتفاع با توجه به وضعیت جغرافیایی محل و سایر شرایط توسط وزارت نیرو با کسب اطلاع از مراجع ذی ربط اعلام خواهد شد.

تبصره ۲ـ ایجاد شبکه آبیاری، حفر چاه و قنوات و راه سازی در اطراف پایه های خطوط نباید در فاصله ای کمتر از (۳) متر از پی  پایه ها انجام گیرد.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

09104915236

قرداد همسان و ناهمسان

سوال:

من تولید کننده گوجه فرنگی هستم و قصد دارم با یکی از شرکت های صنایع رب سازی قرارداد ببندم می خواهم بدانم چه مواردی را باید مدنظر  قرار بدهم؟

جواب:

قبل از هر چیز باید اول بررسی گردد که چه نوع قراردادی در حال انعقاد است. اگر قرارداد از نوع همسان وصف استاندارد باشد طرف معامله کننده حق دخل تصرف در مفاد قرار داد را ندارد که در اینجا لازم است قبل توافق و انعقاد  مفاد قرارداد مطالعه و تجزیه و تحلیل گردد اما اگر قرارداد از نوع همسان وصف غیر استاندارد باشد طرف قرارداد با توافق طرفین می توانند در برخی از مفاد آن دخل و تصرف نمایند.با توجه به اینکه قرارداد همسان(تیپ) یکی از قراردادهای است که در حوزه کشاورزی عمدتا در فعالیت های که طرف دولت، موسسات خصوصی یا صنایع کشت و صنعت و بانک است معمولا پیش می آید بطور مثال در اخذ تسهیلات، کشاورزی قراردادی، قرارداد با صنایع، انواع خریدها اعم از تضمینی و توافقی و حمایتی بکار می آید.

در ادامه برای آشنایی بیشتر با انواع قراردادها مطالبی به شرح زیر بیان می گردد:

تعریف و مواد قانونی: قرارداد عبارت است از توافق اداری دو طرف که در نتیجه آن رابطه جدیدی بوجود می آید یا رابطه حقوقی موجود را تغییر می دهد

ماده 183 قانون مدنی: عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.مراد از عرف، جمع عادت با شاخص تکرار است که تأئید و اجماع عقلاء جامعه را به همراه دارد.

سند قرارداد همسان، لزوماً واجد ارزش ماهوی و یکپارچگی حقوقی در مفاد و شروط قرارداد مدنظر نیست و قدر متیقّن امر، ارائه یک صورت ظاهری (شکلی) از قرارداد است.

-         عقود معیّن: عقودی است که در قانون نام خاص دارد و قانونگذار شرایط انعقاد وآثار آن را معیّن کرده است.

قرارداد همسان:

سندی که در آن، مفاد و شروط یک عقد، از پیش و به صورت مکتوب، تنظیم و تدوین ‌شده باشد و به عنوان یک نمونه، الگو، نوع (تیپ) ، ساختار و یا قالبِ آمادۀ معتبر نزد عرفِ (عام و یا خاص)، در دسترس متعاملین قرار داشته باشد و انعقاد قرارداد مدنظر ایشان را تسهیل و تسریع کند، «سند همسان قراردادی» و مجازاً (به علاقۀ مشارفت)، «قرارداد همسان (مدوّن)» نامیده می‌شود.از منظر نظام فنی و اجرایی کشور، قرارداد همسان، قراردادی است که موافقتنامه، شرایط عمومی، شرح خدمات و حق‌الزحمۀ مصوّب داشته باشد. تعریف اخیر با تعریف عقد معیّن تبعی، سازگار است نه قرارداد همسان. در واقع قراردادی که عنوان، احکام و آثار آن در قوانین کشور احصاء شده، «عقد معیّنِ ذاتی» و قراردادی که عنوان، احکام و آثار آن به تبعِ (در پیِ) اذن قانونگذار، در مقرّرات کشور آمده، «عقد معیّنِ تبعی» است.

قرارداد همسان، دو دستۀ کلّی «با وصف استاندارد (قرارداد استاندارد)» و «فاقد وصف استاندارد» را در بر می‌گیرد.

    :  :قرارداد همسان با وصف استاندارد

قرارداد همسان با وصف استاندارد یا «قرارداد استاندارد»، قرارداد همسانی است که طرفین/یک طرف قرارداد، حقِّ دخل و تصرّف درمفاد و شروط از پیش تنظیم و تدوین‌شدۀ آن را ندارند

:   قرارداد استاندارد الحاقی

             قرارداد همسانی است که طرفین/طرفی از قرارداد، بدون حقّ انتخاب، بایستی به آن ملحق شوند

قرارداد استاندارد الحاقی یک‌جانبه، از سوی یک‌طرف و عمدتاً «طرف قوی» قرارداد، تنظیم و طرف دیگر، ملزم به پذیرش (الحاق) و در غیر این صورت، رها کردن آن (عدم الحاق) است.

            قراردادهای استاندارد الحاقی دوجانبه، از سوی یک شخص ثالث (غیر از متعاملین)،  تنظیم و اطراف قرارداد مطابق قاعدۀ آمره و یا در موقعیت خاص برای انعقاد، بایستی به آن ملحق شوند.

قرارداد استاندارد الحاقی دوجانبۀ ذاتی، قراردادی است که تنظیم‌کنندۀ آن، سازۀ حقوقی حقوق عمومی بوده و طرفین، بر مبنای قانون و یا مقرّرۀ آمرۀخاصی، ملزم به الحاق هستند.

قرارداد الحاقی دو جانبۀ ذاتی، از جنبۀ اداری (و نه لزوماً حقوقی) مستقل از طرفین قرارداد باشد قرارداد موصوف، «الحاقی دوجانبۀ ذاتی مستقل» و در غیر این صورت، «الحاقی دوجانبۀ ذاتی وابسته» است.

قرارداد استاندارد در حکم الحاقی: قرارداد استاندارد در حکم الحاقی، قرارداد همسانی است که طرفین/طرفی از قرارداد، بدواً الزامی به الحاق ندارند و لیکن در صورت سکوت (فقدان سند قراردادی مطلوب)، بایستی به آن ملحق شوند. از این رو، می‌توان این نوع قرارداد را، استاندارد ارشادی – الحاقی نامید..

قرارداد همسان فاقد وصف استاندارد:

قرارداد همسان فاقد وصف استاندارد، قرارداد همسانی است که طرفین/یک طرف قرارداد، حقِّ دخل و تصرّف در مفاد و شروط از پیش تنظیم و تدوین‌شدۀ آن را دارند.در واقع قرارداد مذکور که دو دستۀ کلّی ارشادی و در حکم ارشادی را در بر می‌گیرد، فاقد وصف الزام‌آور است.

قرارداد همسان فاقد وصف استاندارد ارشادی: این قرارداد توسط طرفی از قرارداد و یا ثالث (سازۀ حقوقیِ حقوق عمومی و یا خصوصی)، تنظیم و تدوین گردیده است و جنبۀ راهنمایی و ارشادی صرف دارد به‌نحوی‌که هیچ الزامی برای طرفین در الحاق به آن وجود ندارد..

قرارداد همسان ارشادی یک جانبه، از سوی یکی از طرفین قرارداد (معمولاً فروشندۀ کالا و خدمات و یا اداره‌کنندۀ قرارداد) تنظیم و برای مذاکره و یا دریافت پیشنهاد متقابل، به طرف دیگر ارائه می‌گردد. طرف دیگر می‌تواند مفاد آن را تغییر داده و در نهایت با تراضی و توافق اراده‌ها، قرارداد منعقد گردد.

قرارداد همسان ارشادی دوجانبه، توسط سازۀ حقوقی حقوق خصوصی، تنظیم و تدوین شده و به عنوان راهنما، در اختیار اشخاص قرار دارد و متعاملین با آزادی و اختیار کامل و در صورت تمایل ضمن قابلیت ویرایش و اعمال تغییرات می‌توانند از آن برای انعقاد قرارداد خویش بهره‌مند گردند.

قرارداد همسان فاقد وصف استاندارد: در حکم ارشادی

قرارداد در حکم ارشادی یا الحاقی – ارشادی، قراردادی همسان است که به جهت وصف غالب خویش، بدواً چهرۀ الحاقی دارد (هر چند برای طرفین قرارداد مدّنظر، واجد وصف الحاقی نباشد)، لیکن به‌تبعِ (در پیِ) تغییر محیط بودجه، وصف الحاقی آن زائل و وصف ارشادی آن تجلّی می‌یابد.

 :    قرارداد ناهمسان

هرگاه متعاملین، برای انعقاد قرارداد مدنظرشان، «سند همسان قراردادی» در اختیار نداشته باشند، سند تنظیم‌شده از سوی مشارٌالیهما، «سند ناهمسان قراردادی» و مجازاً (به علاقۀ مشارفت)، «قرارداد ناهمسان (مدوّن)» نامیده می‌شود. قرارداد ناهمسان، تحت یک الگو (استاندارد و یا فاقد وصف مذکور) و یا بدون وجود الگو، توسط یک طرف قرارداد و یا متعاملین، تنظیم می‌گردد. آنچه اهمیّت دارد آن است که قرارداد ناهمسان تولید‌شده، بایستی در نظم حقوقی، دارای اثر باشد.

قرارداد ناهمسان با وصف استاندارد:

در قرارداد ناهمسان با وصف استاندارد، متعاملین به مفاد و شروط یک قرارداد با وصف استاندارد نمی‌پیوندند، بلکه مشارٌالیهما، بایستی به یک الگوی با وصف استاندارد برای تنظیم قرارداد، ملحق شوند تا از طریق آن، مفاد و شروط قرارداد فی‌مابین خویش را تنظیم و تدوین نمایند.

ناهمسان فاقد وصف استاندارد:قرارداد ناهمسان فاقد وصف استاندارد، قراردادی است ناهمسان که الگویی با وصف استاندارد ندارد. این قرارداد به دو دستۀ فاقد وصف استاندارد با الگوی ارشادی و فاقد الگوی ارشادی تقسیم می‌گردد.

قرارداد ناهمسان فاقد وصف استاندارد با الگوی ارشادی (قرارداد ناهمسان ارشادی)، قرارداد ناهمسانی است که در تنظیم مفاد و شروط آن الزامی در الحاق به الگوی خاص وجود ندارد، لیکن الگوی ارشادی جهت تنظیم قرارداد وجود دارد که طرفین بتوانند در صورت تمایل از آن بهره‌مند شوند؛ نظیر، «قرارداد مناقصه» با الگوی قانون برگزاری مناقصات، برای غیر مشمولان قانون پیش‌گفته.

 

قرارداد ناهمسان فاقد وصف استاندارد فاقد الگوی ارشادی، قرارداد ناهمسانی است که، برای تهیۀ آن غیر از قواعد عمومی قراردادها، الگویی وجود ندارد. قرارداد مذکور قطعاً یک قرارداد غیر معیّن (نامعیّن) موضوع «مادّه 10» قانون مدنی است.

نکته: نهایتا به نولیدکنندگان محصولات کشاورزی که قصد فروش محصولات خود را دارند تاکید می گردد حتی الامکان از قرارداد همسان ارشادی یک جانبه،  که تعریف آن در بالا آمد استفاده نمایند.در غیر اینصورت به منظور جلوگیری از بروز  هرگونه تبعات ناشی از دعاوی حقوقی، حتما از حضور یک کارشناس متخصص درحوزه قراردادها در کنار خود بهره ببرند.

برخی مطالب این مطلب برگرفته از مطالب آقای حمید حسین زاده گرفته شده است.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

09104915236

فروش جنس تقلبی

من از یک فروشگاه قیمت سم رو پرسیدم و ایشون قیمت خیلی مناسبی گفت و وقتی پرسیدم چرا آنقدر تفاوت قیمت گفت که چون نقدی میخره بهش تخفیف میدن و تاکید کردم چند بار که اصلیه گفت خاطر جم باشین.گفتم برام بیارین گفت سود کم و پول نقد.حالا بعد سه روز که جنس رو آورده فهمیدم که تقلبی است  و کارشناس هم تایید کردبا توجه به اینکه مدرکی مثل فاکتور ازش ندارم  الان باید چیکار کنم؟

شما ابتدا باید از طریق کارشناس صاحب صلاحیت اثبات نمائید که این جنس را از ایشان خریداری کرده اید و دقیقا همان چیزی که خریدار به شما داده مصرف کرده اید ( با استناد به فیش واریزی ) سپس برای فسخ معامله و استرداد وجه خود اقدام نمائید و از طریق سازمان تعزیرات حکومتی شکایت خود را مطرح کنید اگر در اثر تقلب طرف معامله و ادعای کذب وی، خسارت مالی یا جانی به خریدار برسد، فروشنده دارای مسئولیت کیفری می‌شود و باید خسارت را جبران کند و به همراه مدارک به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نماییدو این اولین مرحله در ثبت شکایت کلاهبرداری است. مهمترین نکاتی که باید در ثبت شکایت لحاظ نمود، نحوه عملیات متقلبانه و میزان خسارت فرد شاکی است

پس از ثبت شکواییه براساس محل وقوع جرم، پرونده به دادسرای مربوطه ارجاع و در شعبه بازپرسی تعیین شده، مراحل تحقیقات مقدماتی آغاز می‌شود. چنانچه ادله شاکی برای متهم نمودن فرد مقابل کافی باشد، قاضی با قید وثیقه، قرار مجرمیت صادر می‌کند.

در مواد ۴۳۸ تا ۴۴۰ قانون مدنی عبارت تدلیس به کار رفته است. منظور از تدلیس نسبت دادن وصف اشتباه به یک کالاست و البته درباره تدلیس باید به این نکته توجه داشت که عملیات متقلبانه باید پیش از قرارداد صورت گرفته باشد.

اگر پیش از انعقاد قرارداد تدلیس و عملیات تقلب انجام شده باشد، شخصی که فریب خورده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

برخی از حقوق دانان تدلیس در معامله را در صورت محقق شدن شرایطی مشمول عنوان کلاهبرداری دانسته‌اند که برای آن مجازات یک تا ۷ سال به اضافه جزای نقدی معادل مال اخذ شده در نظر گرفته شده است

از طرفی در مواردی که سموم کشاورزی بدون ضوابط وبدون اجازه دستگاه های نظارتی توزیع گردند . طبق ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری" هر کس به نحوی از انحاء امتیازاتی راکه به اشخاص خاص به جهت داشتن شرایط مخصوص تفویض میگردد نظیر جواز صادرات و واردات و آنچه عرفا موافقت اصولی گفته میشود در معرض خرید وفروش قرار دهد و یا از آن سوءاستفاده نماید و یا در توزیع کالاهائی که مقرر بوده طبق ضوابطی توزیع نماید مرتکب تقلب شود و یا بطور کلی مالی یا وجهی تحصیل کند که طریق تحصیل آن فاقد مشروعیت قانونی بوده است مجرم محسوب و علاوه بر رد اصل مال به مجازات سه ماه تا دو سال حبس و یا جریمه نقدی معادل دو برابر مال بدست آمده محکوم خواهد شد ."

کسانیکه نهاده های تقلبی خود را به کشاورزان از طریق مشاوران و مبلغان غالب می کنند هم معاونت در جرم دارند و هم بعصا متهم ردیف اول خواهند بود .مطابق ماده ۱۲۶ قانون مجازات اسلامی هرکس دیگری را ترغیب، تهدید، تطمیع، یا تحریک به ارتکاب جرم کند یا با دسیسه یا فریب یا سوءاستفاده از قدرت، موجب وقوع جرم گردد و هرکس وسایل ارتکاب جرم را بسازد یا تهیه کند یا طریق ارتکاب جرم را به مرتکب ارائه دهد و هرکس که وقوع جرم را تسهیل کند معاونت در مجرم است.

تبصره- برای تحقق معاونت در جرم، وحدت قصد و تقدم یا اقتران زمانی بین رفتار معاون و مرتکب جرم شرط است. چنانچه فاعل اصلی جرم، جرمی شدیدتر از آنچه مقصود معاون بوده است مرتکب شود، معاون به مجازات معاونت در جرم خفیفتر محکوم می شود.

نکته:

۱. دادن نهاده تقلبی به کشاورزان ان هم با سو نیت از مصادیق جرم کلاهبرداری است وبه راحتی از آن عبور نکنید چون یکی از جرائم کیفری است که قانون‌گذار، مجازات سنگینی برای مرتکب این جرم درنظر گرفته است. در اتهام کلاهبرداری، سوء نیت وانجام فریب مورد توجه و تاکید قانون است

۲.برای خرید محصولات از جاهای معتبر که محصولات آن قابل شناخت  و دارای فاکتور است خریداری کنید و در صورت خرید آنلاین از سایت دارای نشان اینماد و قابل اعتماد خریداری کنید در ضمن هر چیزی که ارزانتر از جاهای دیگر است به درست بودن کالا شک کنید.

پس از اطمینان از تقلبی بودن با مستندات به تعزیرات  حکومتی شکایت کنید.

اگر خسارتی متحمل شدیدابتدا تامین دلیل سپس به دادگاه محل وقوع مراجعه و پیگیری کنید.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوق

غبن فاحش

مفاهیم حقوق:

غبن فاحش

سوال: غبن فاحش چیست و چگونه میتوان از طریق آن فسخ معامله را مطالبه کرد.

مثال؛

زمین کشاورزی همراه ۵۰۰۰متر مربع گلخانه طبق  مبایعنامه (قرارداد)به شخصی فروخته شده و سپس معلوم می شود قیمت واقعی  در زمان معامله بیشتر از این بوده است و قصد فسخ معامله رادارد حال  اگر خیار غبن فاحش اسقاط نشده باشدحالا می شود فسخ معامله را مطالبه کرد و ادعای غبن فاحش کرد.

غبن فاحش در لغت به معنای آسیب رساندن به دیگری، فریب دادن و یا گول زدن طرف مقابل می‌باشد. غبن در حوزه حقوقی کاربرد دارد. به طور کلی به عدم ایجاد تعادل بین مورد معامله و ارزشی که از سوی فروشنده تعیین می‌شود، غبن گفته می‌شود. بر طبق این رفتار معامله با ضرر و زیان همراه خواهد شد و قطعا یکی از طرفین معامله متضرر خواهد شد. غبن فاحش زمانی رخ می دهد که اختلاف ارزش معاملاتی با ارزش واقعی آن بسیار متفاوت باشد در اینصورت برای کسی که متضرر شده است، حق فسخ ایجاد می گردد.

زمان نوشتن قرارداد خریدوفروش معمولاً یک شرطی در آن گنجانده می شود با این مضمون که کلیه خیارات قانونی از جمله" خیار غبن ولو غبن فاحش"  از طرفین سلب و ساقط می گرددپس هیچ یک از خریدار و فروشنده پس از امضای قرارداد یا مبایعه نامه نمی تواند به ادعای مغبونیت (مغبون شدن، متضرر شدن) تقاضای فسخ معامله را کند.

تعریف :غبن فاحش یعنی فراتر از قیمت معاملاتی در زمان عقد یا امضای قرارداد.

اما چنانچه این شرط در قرارداد نباشد، طرفین اگر مغبون شوند میتوانند درخواست فسخ به ادعای مغبونیت کنند.

حال سئوال اینست که؛ اگر دریک بندی از  یک قراردادمعامله اشاره شود که خیار غبن از طرفین ساقط شد، ایا باز هم می توانند درخواست فسخ کنند؟ پاسخ بلی .چون خیار غبن فاحش ساقط نگردیده و خریدار و فروشنده میتوانند تقاضای فسخ به ادعای غبن کنند.در حقیقت خیار غبن فاحش  را اسقاط نکرده اندبعبارتی اگر در قرارداد فقط خیارغبن ساقط شده باشد باز حق مطالبه فسخ از طریق ادعای غبن فاحش وجود دارد،  به عبارتی خیارغبن فاحش در اینصورت  همچون خیار تدلیس دیگر قابل اسقاط نیست.

طبق ماده ی 416 قانون مدنی هر یک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن میتواند معامله را فسخ کند.

ماده 417 – غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه(مدارا) نباشد.(اصلاحی مصوب 8/10/1361 )

ماده ی ۴۱۹ قانون مدنی در تعیین مقدار غبن، شرایط معامله نیز باید منظور شود.

ماده ی ۴۲۰ قانون مدنی خیار غبن بعد از علم به غبن، فوری است.

نتیجه : کشاورزان و معامله کنندگان باید هوشیار باشند که در زمان قرارداد چه چیزی را امضا می کنند و باید توجه کنند که هرگز اختیار غبن فاحش را از خود سلب نکنند.حال برای مطالبه غبن فاحش و فسخ قرارداد ابتدا از طریق اظهار نامه اقدام  می گردد سپس دادخواست تنظیم شده را فوری ودر حداقل زمان بایدبه دادگاه محل انجام معامله تحویل داد موضوع  از طریق جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری منتهی به رای خواهد گردید.

 

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاوره حقوق

شماره تماس: [phone]

طلق

مفاهیم حقوقی

سئوال:

در بسیاری از اسناد اراضی کشاورزی کلمه طلق درج گردیده ،میخواستم ببینم لفظ "طلق" در اسناد به چه معناست؟

جواب:

ملک یا آزاد مالی است که غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف( حقوقی و مادی) در آن از راه عقود و ایقات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد.به عبارتی ساده نه وقف است و نه در رهن

مثلا: مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی و قضایی و قانونی متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طلق می باشد.

توجه در سند مالکیت تک برگی جدید که ملک محدودیت های مزبور را نداشته باشد این اصطلاح(ملک طلق) با توجه به توضیح مذکور در آن قید می شود.

بنابراین مالی که قید یا قیودی به اراده شخص یا قهراً برآن وارد شده باشد.

مانند: وثایق قراردادی و وثایق قضایی

مال مورد تامین دادگاه، و وثایق قانونی

عینی که متعلق حق زوجه بابت یک هشتم اعیانی قرار گرفته است یا مال مورد انتقال که در سند صلح آن انتقال گیرنده تا مدتی حق انتقال به غیر را ندارد به عنوان مال مقید ( در مقابل طلق) شناخته می شود.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

 

 

شرایط حمل و نقل کالا های تجاری

 

سوال:

من تولید کننده تخم مرغ هستم ماه پیش با یک شرکت باربری برای حمل تخم مرغ  به یکی از شهرستانها قرار داد بستم  ولی متاسفانه ماشین حمل  دچار سانحه شده و الان با باربری دچار اختلاف شده ایم میخواستم بدونم که چه باید بکنم تا به حق خود برسم؟

جواب:

شما با در دست داشتن گزارش کارشناسی تصادف مبنی بر مقصر بودن می توانیدابتدا  به اتحادیه حمل و نقل باربری اساس قرار دادمراجعه نمایید.اگر چنانچه فاقد قرارداد و فاکتور باشد باربری متخلف است که در صورت صادر نشدن فاکتور یا بارنامه  یا نداشتن پروانه کسب به سازمان تعزیرات حکومتی نسبت به شکایت علیه باربری متخلف اقدام نمایید و جهت مطالبه خسارات وارد بر بارها باید به دادگاه محل وقوع سانحه و یا محل استقرار باربری مراجعه کنید.

براساس ماده 388 اصلاحی قانون تجارت متصدی حمل و نقل به استناد بارنامه های صادره در قبال ارسال کنندگان ویا صاحبان کالا مسئول بوده و هرگونه خسارت بوجود آمده به عهده آنها می باشد.

قرارداد حمل و نقل، قراردادی است که به موجب آن شخصی به نام متصدی حمل و نقل در مقابل اجرت، حمل اشیاء را برعهده می گیرد.

هرگاه مقرر گردید قراردادی فی مابین شخص ثالثی با یکی از شرکت های خدمات رسان بسته شود این قرارداد باید به صورت مکتوب و ممهور به مهر و امضای آن شرکت و فرد متقاضی تهیه شده باشد. متاسفانه برخی افراد با توجه به عدم آگاهی نسبت به موضوعات حقوقی اشتباهاتی را مرتکب میشوند که این خود باعث بروز ضررهای مالی و گاه حیثیتی برای آنان می گردد.

طبق ماده 112 قانون تجارت مربوط به حقوق و تکالیف متصدی حمل  و نقل: متصدی حمل و نقل مکلف است کالا را به طور سالم به مقصد برساند. اگر کالا تلف یا گم شود، متصدی حمل و نقل مسؤول قیمت کالا در روز پرداخت و خسارات آن است، مگر اینکه ثابت کند تلف یا گم شدن کالا به جنس آن و یا تقصیر فرستنده و یا گیرنده منسوب است و یا ناشی از دستورات و یا اطلاعاتی بوده که یکی از آنها داده اند و یا به حوادث خارجی غیر قابل پیش بینی غیرقابل رفع مستند است. طرفین می توانند در قرارداد برای میزان خسارت، مبلغی بیشتر از قیمت کل کالا را معین کند اما شرط تحدید خسارت به کمتر از قیمت کالا باطل است همانطور که برآورد خسارت مال تلف شده بیش از قیمت مال  موجود در بازار باشد نیز باطل است.هزینه های جانبی و سود تجاری و تادیه و تاخیرباید در قالب دادخواست وجداگانه محاسبه گردد

 در ماده 114 آمده است:  متصدی حمل و نقل مطابق این قانون مسؤول خساراتی است که در مدت حمل ونقل واقع می شود، اعم از اینکه خود مباشر حمل و نقل باشد یا متصدی حمل و نقل دیگری را مأمور کرده باشد. در صورت اخیر متصدی حمل ونقل حق رجوع به حمل کننده ویا متصدی حمل ونقل فرعی را دارد.

تبصره- متصدی حمل و نقل فرعی متصدی حمل و نقلی است که اجرای قرارداد حمل و نقل یا اجرای بخشی از آن توسط متصدی حمل و نقل اصلی به او واگذار شده است.

 در ماده 115 آمده است:  در مورد خسارات ناشی از تأخیر تسلیم، عیب ویانقص کالا، متصدی حمل و نقل در حدود ماده (112) این قانون مسؤول است. میزان خسارات مذکور نباید از خسارات ناشی از تلف تمام کالا تجاوز کند، مگر اینکه در قرارداد، خلاف این ترتیب مقرر شده باشد.

تبصره1- تأخیر در تسلیم هنگامی رخ می دهد که کالا در مدت یا تاریخ مورد توافق و در صورت فقدان چنین توافقی، در مدت متعارفی که با توجه به اوضاع و احوال از متصدی مواظب انتظار می رود یا قبل از آن، به گیرنده تسلیم نشده باشد.

تبصره 2- اگر از موعد تحویل کالا مطابق تبصره (1) این ماده بیش از شصت روز سپری شده و کالا به گیرنده تحویل نشده باشد، مدعی خسارت می تواند آن را تلف یا گمشده فرض کند.

 در ماده 116 آمده است: چنانچه کالا بدون هیچ قیدی توسط گیرنده قبول و کرایه آن تأدیه شود، هیچ دعوایی علیه متصدی حمل و نقل جز در مورد تدلیس ویا تقصیر سنگین پذیرفته نمی‌شود. با این حال، متصدی حمل و نقل مسؤول خسارات غیر ظاهر است، مشروط بر اینکه گیرنده، آن خسارت را به فوریت پس از مشاهده به متصدی حمل ونقل اطلاع دهد. این اطلاعیه باید حداکثر تا سی روز بعد از تحویل گرفتن کالا ارسال شود.

 در ماده 123 آمده است: مهلت اقامه دعاوی خسارت علیه متصدی حمل ونقل، جز در موارد تدلیس و تقصیر سنگین، یکسال است. مبدأ این مدت در مورد تلف یا گم شدن کالا با تأخیر در تسلیم، روزی است که کالا باید در آن روز به گیرنده تسلیم می گردید و در مورد سایر خسارات وارد شده به کالا، روزی است که مال به گیرنده تسلیم شده است.

ماده 127 نیز بیان می دارد؛ فرستنده باید کالا را به طرز مناسب بسته بندی کند و عهده دار خسارت ناشی از عیوب بسته بندی است، ولی خسارات ناشی از بارگیری، بارچینی و تخلیه نادرست بر عهده متصدی حمل و نقل است

نکته:

تولید کنندگان باید توجه کنند که حتما برای ارسال محصولات خودبا قرارداد و با باربری های معتبر  و دارای بیمه کار کنند.و از رسیدن بار سالم به گیرنده اطمینان حاصل نماید.بسته بندی آنها ایمن و استاندارد باشد .اگر بار آنها تا یک ماه بدست گیرنده نرسید باید اقدام قانونی را انجام دهند.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاور حقوقی

شماره تماس: [phone]

سد معبر عمومی

 

شخصی تعداد درخت گردو در سر راه رفت و آمد ما کاشته و موجب سد معبر و ایجاد مزاحمت شده است، بطوریکه الان که درختان بارده و بزرگ شده اند نمی توانیم با وانت بار و یا حتی الاغ از آنجا عبور کرد، حکم قانون در این خصوص چیست ؟

جواب: با توجه به اینکه مسیری که مورد استفاده عموم است، معبر تلقی می‌شود و اگر کسی مانع تردد افراد یا وسایل نقلیه شود، سد معبر کرده که در قانون جرم‌انگاری شده است لذا باید ابتد مراجعه به شورای حل اختلاف و دادخواست تامین دلیل و نهایتا پیگیری در دادگاه محل وقوع جرم باید انجام پذیرد.

برای تبیین موضوع به مطالب زیر با دقت توجه بفرمایید.

اگرچه سدمعبر نیاز به دلایل متقن و محکمی دار ودر نهایتا از طریق دادگاه  حکم صادر و اجرا میشود  اما در مواردی همچون کاشت درختان مثمر مزاحم ملاحظاتی نیاز هست که از جمله  رعایت تبعات اجتماعی و جریحه دار نکردن روح وروان مردم است و این حساسیت در دین اسلام هم تاکید گردیده بطوزیکه قطع اشجار از اعمال کراهت دار است  و توصیه گردیده که راه های دیگری باید پیش رو گذاشت ودر صورت امکان درختان را جابجا کرد و یا مسیر رفت و آمد از طریق ایجاد یک راه جدید ایجاد کرد ویا بابت آن خسارت تعین نمود. ولی نحوه برخورد قضات با این پرونده ‌ها بعضا متفاوت است

برای تاکید به موضوع کراهت این روایت از امام علی هست که می فرمایند:

رسول اکرم (ص) گروهی را که به جهاد می فرستاد چنین می فرمود: با نام خدا حرکت کنید و از قطع درختن بپرهیزید، مگر درختی که مانع جنگ یا مانع بین شما و مشرکین باشد.

به موجب ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی

هر کس به وسیله صحنه‌سازی از قبیل پی‌کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت‌بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و‌زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگلها و مراتع ملی شده، کوهستانها، باغها، قلمستانها،‌منابع آب، چشمه‌سارها، انهار طبیعی و پارکهای ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر‌اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداریها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث‌ باقیه که برای مصارف عام‌المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید یا‌ بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا‌اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌شود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره ۱ - رسیدگی به جرائم فوق‌الذکر خارج از نوبت به عمل می‌آید و مقام قضایی با تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را‌تا صدور حکم قطعی خواهد داد.

 

نکته:

کاشت درختان  و یا حتی قطع اشجاردارای قواعد و رعایت ملاحظاتی می باشد که لازم است رعایت کرد.

۱.بهترین راه این است که کشاورزان‌ هنگام کاشت درختان شرایط قانونی را لحاظ کنند و حریم نهر یا حریم گل‌انداز را رعایت کنند که بعد از مدتی به مشکلات گرفتار نشوند

۲-رعایت کاشت درخت از دیوار حداقل 3 متر و از نهر و جوی محلی 5/1 از هر طرف در صورتی که رعایت نگرد ابتدا باید به اداره امور آب جهت اخذ نظر کارشناسی مراجعه و پس از تایید تجاوز شکایت به دادگاه نمود

۳- اگر ریشه و شاخه درخت در زمین دیگری برود و موجب مزاحمت و مانع از انجام عملیات عمرانی شود، طرف شاکی می تواند از طریق دادخواست "ممانعت از حق " موضوع پیگیری  نمایید.

3- اگر درخت موجب آسیب رساندن به دیوار از طریق توسعه ریشه و آبیاری شود مطالبه خسارت نمود ولی اول باید تامین دلیل سپس مراجعه به شورای حل اختلاف و نهایتااز دادگاه محل وقوع جرم پیگیری نمایید.

فریبا سلیمان پور کارشناس و مشاوره حقوق

شماره تماس: [phone]